昨日と続いて、時効についてです。
さて、Ａさんは上尾市にある土地をなにも知らず（善意・無過失）に所有の意思をもって、平穏・公然と５年もの間占有しておりました。
その後、Ａさんは、その上尾の土地をＢさんへ譲渡しました。Ｂさんは、Ａさんから占有を承継した時、この所有権が別な人がもっていることを知っていました。その後、Ｂさんは、さらに５年間、平穏公然と占有をしていました。
この場合、ＢさんはＡさんが占有した５年間と、自分が占有していた５年間を併せて、取得時効を主張できるでしょうか？？
その場合、民法１８７条１項の規定により、占有は承継できるので、ＢはＡの占有期間を併せて主張することができます。 こういった場合、善意無過失で１０年間の短期取得時効か、悪意有過失で２０年間の長期取得時効かが問題になりますが、判例では、最初の占有者が占有開始時に、善意無過失であれば短期取得時効が適用され、Ｂの占有開始時について善意無過失は問題とはなりません。
よって、Ｂは上尾の土地を１０年で時効を援用すれば、所有権を取得できます。
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いわま行政書士事務所
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